عذرا ، لقد انتهى التسجيل.

ظهر تقرير Rentals.ca الجديد الصادر في 10 نوفمبر 2023 زيادة سنوية بنسبة 11.1٪ و 1.5٪ شهريا في متوسط الإيجار المطلوب في كندا إلى 2,149 دولارا. متوسط الإيجار في تورنتو (2,902 دولار) هو ثاني أعلى إيجار بعد فانكوفر (3,339 دولارا) لشهر سبتمبر 2023.


  • التاريخ: 02-02-2024 03:10 AM
  • المكان Canada (الخريطة)

الوصف

بين يونيو وسبتمبر من هذا العام ، ارتفع طلب الإيجارات في كندا بنسبة 5.1٪ ، وهو ما يعادل متوسط 107 دولارات شهريا.

بشكل عام ، ظل نمو الإيجارات الكندية قويا بشكل غير عادي. ويرجع ذلك إلى الزيادة السكانية القياسية في البلاد والانخفاض الكبير في القدرة على تحمل تكاليف ملكية المنازل.


شهد شهر سبتمبر متوسط إيجار قياسي بلغ 2,078 دولارا للوحدات المبنية لهذا الغرض والوحدات السكنية ، بزيادة 1.6٪ على أساس شهري و 13.3٪ على أساس سنوي.

وشوهدت أسرع زيادة سنوية في طلب الإيجارات في الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 15.5٪ لتصل إلى 1,905 دولارات.

ارتفع متوسط إيجار شقة من غرفتي نوم بنسبة 13.1٪ عن العام السابق ليصل إلى 2,268 دولارا. ارتفع متوسط إيجار شقة من ثلاث غرف نوم بنسبة 11.4٪ سنويا إلى 2,514 دولارا.

شهدت شقق الاستوديو ، وهي أكثر أنواع الشقق بأسعار معقولة ، زيادة في متوسط الإيجار السنوي بنسبة 11.3٪ لتصل إلى 1,511 دولارا.

متوسط الإيجار في المقاطعة في كندا

في سبتمبر ، تم تسجيل أعلى معدلات نمو الإيجار السنوي للوحدات المبنية لهذا الغرض والوحدات السكنية في نوفا سكوتيا (15.4٪) وألبرتا (15.3٪) على التوالي.

في نوفا سكوشا ، كان متوسط طلب إيجار الشقة 2,088 دولارا ، بينما في ألبرتا ، كان 1,663 دولارا.

في سبتمبر ، شهدت الإيجارات المبنية لهذا الغرض والإيجارات السكنية ثالث أسرع ارتفاع سنوي في كيبيك (13.1٪) ، مع نمو سنوي في كولومبيا البريطانية (12.3٪) في المرتبة الثانية.


بمتوسط إيجار طلب يبلغ 2,656 دولارا ، كان لدى كولومبيا البريطانية أعلى متوسط إيجار طلب في أي مقاطعة ، بينما كان متوسط الإيجار المطلوب في كيبيك البالغ 1,970 دولارا أقل من المتوسط الوطني. 


انخفض معدل النمو السنوي للإيجار في أونتاريو من 9.9٪ في أغسطس إلى 6.6٪ في سبتمبر.

بالإضافة إلى ذلك ، انخفضت الإيجارات المطلوبة بنسبة 0.4٪ من شهر لآخر إلى متوسط 2,486 دولارا (ثاني أعلى معدل لكل مقاطعة).

شهد شهر سبتمبر أبطأ ارتفاع سنوي في الإيجارات في مقاطعات البراري وساسكاتشوان ومانيتوبا بنسبة 3.8٪ و 3.1٪ على التوالي.

في ساسكاتشوان ومانيتوبا ، كان طلب الإيجارات 1,115 دولارا و 1,431 دولارا على التوالي.

أفضل 25 مدينة أحدث معدلات الإيجار

لا تزال فانكوفر تتصدر القائمة بأعلى متوسط إيجار لجميع الفئات ، تليها منطقة تورنتو الكبرى ومنطقة بيل.


استمرت كالجاري في السيطرة على أكبر الأسواق في كندا مع مليون نسمة أو أكثر عندما يتعلق الأمر بالارتفاع السنوي في طلب الإيجارات للوحدات المبنية لهذا الغرض والوحدات السكنية ، والتي زادت بنسبة 14.3٪ في سبتمبر إلى متوسط 2,091 دولارا.

ارتفع متوسط الإيجار المطلوب في مونتريال بنسبة 10.2٪ على أساس سنوي إلى 2030 دولارا الشهر الماضي ، ليستمر اتجاه ارتفاع الإيجار المكون من رقمين.

كان التباطؤ ملحوظا بشكل خاص في تورنتو ، حيث انخفض نمو الإيجارات من 8.7٪ إلى 2.3٪ سنويا ، وهو أدنى معدل زيادة في العامين السابقين.


في تورنتو ، ظلت الإيجارات مستقرة نسبيا (+ 0.1٪) على أساس شهري.

تستمر إيجارات أماكن الإقامة المشتركة في الارتفاع

ارتفع عدد إعلانات أماكن الإقامة المشتركة خلال الأشهر الثلاثة الماضية بنسبة 27٪ مقارنة بالعام السابق ، حيث يحاول الملاك تعويض ارتفاع مدفوعات الرهن العقاري ويسعى المستأجرون إلى توفير النفقات من خلال العثور على رفقاء في السكن.

ومن بين هذه الزيادات في القوائم بنسبة 40٪ في كولومبيا البريطانية و 78٪ في أونتاريو.

في سبتمبر ، ارتفع متوسط الإيجار الشهري المطلوب للمساكن المشتركة بنسبة 18٪ على أساس سنوي إلى 944 دولارا.

بينما زادت إيجارات الحجرة في ألبرتا بنسبة 20٪ لتصل إلى 857 دولارا شهريا عن العام السابق ، بلغ متوسط إيجارات الحجرة في كولومبيا البريطانية 1,156 دولارا شهريا ، بزيادة 17٪ سنويا.

في أونتاريو وكيبيك ، كان متوسط الإيجار المطلوب للسكن المشترك 1,049 دولارا و 864 دولارا على التوالي ، مع زيادات سنوية بنسبة 8٪ و 19٪.